Wolverlei 3

Omschrijving

De Wolverlei 3 in Emmen is een mooie vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, altijd keurig bewoond en gemoderniseerd. In 2009 is de woning nog groots verbouwd en vernieuwd en in 2022 is er nog een nieuwe badkamer en een nieuw toilet geplaatst.
 
Dankzij de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond en de ligging nabij het centrum van Emmen, met al haar voorzieningen, is deze woning zeer leeftijdsbestendig.
 
 
INDELING:
Onderverdieping: provisiekelder met waterontharder
 
Begane grond: ruim hal met garderobe / L-vormige woonkamer  / dichte woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur / gang / moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel / toilet / 2 slaapkamers / wasmachineruimte
 
Verdieping: overloop met ruime recreatieruimte / zolder / cv-kast met de cv-ketel van ± 2013 / slaapkamer met wastafel
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Woonoppervlakte: ± 156 m²
• De woning beschikt over spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie
• Verwarming geschiedt via radiatoren en vloerverwarming (begane grond)
• Er staat een pelletkachel in de woonkamer, deze is ter overname
• In 2023 zijn alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd met nieuw hang- en sluitwerk
• De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, provisiekast en heetwaterkraan (Grohe)
• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2015
• De kamer en de keuken zijn in 2022 voorzien van nieuw stucwerk
• In 2023 zijn er 2 nieuwe dakramen geplaatst (op de overloop en in een slaapkamer)
• Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met een fietsenschuur
• CV-ketel Vaillant Ecotec 30-34 uit ± 2013
• De tuin is goed omsloten en biedt veel privacy
• Vanwege de zuid ligging van de tuin heb je hier aan zonuren geen gebrek
• 2x Elektrische zonwering (uitvalscherm) aan de achterzijde

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.073,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec 30-34 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 9906 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties