Sluisvierweg 3

Omschrijving

Vrij wonen op ± 1500 meter van het centrum van Emmen? Dat kan aan de Sluisvierweg 3! Dit goed onderhouden vrijstaande huis ligt op een magnifiek mooi plekje op een perceel van ± 5400 m², met een royaal bijgebouw met plek voor 3 auto’s! Op loopafstand van het centrum van Emmen en het winkelcentrum Emmermeer met alle voorzieningen onder handbereik, maar toch voldoende vrij gelegen zodat u van privacy verzekerd bent.
 
De woning (origineel gebouwd in 1936) is in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd bij een complete renovatie/verbouwing. Ook de bijgebouwen zijn toen gerealiseerd. De bijgebouwen bestaan uit een voormalig ‘stookhok’ dat nu in gebruik is als bijkeuken, een grote schuur/garage in gebruik als garage, werkplaats en stallingsruimte. Ook is er nog een volière met groot stenen nachtverblijf.
 
De royale kavel van ± 5400 m² biedt gelegenheid voor het houden van kleinvee of hobbymatig tuinieren.
 
INDELING:
Begane grond: hal / toilet / royale werk- c.q. slaapkamer / bijkeuken / keuken / woonkamer
 
Verdieping: overloop / 2 royale slaapkamers / veel kastruimte / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / via vlizotrap bereikbare zolder
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Oorspronkelijk bouwjaar 1936, maar in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd
• Woonoppervlakte: ± 154 m²
• Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen; ramen en deuren met dubbele beglazing
• Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel C aanwezig
• CV-ketel van januari 2023 (Remeha)
• De kwalitatief goede keuken (2009) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een magnetron
• Zeer royaal bijgebouw aanwezig met werkplaats, ruimte voor 3 auto’s en voorzien van bergzolder en extra ruimte voor tuingereedschap
• De woning is voorzien van kunststof goten van 2018 (onderhoudsvriendelijk)
• Gelegen op een zeer royale kavel met veel privacy
• Alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand
• Twee volautomatische rolluiken op het zuiden
• Binnenplein dat kan worden overdekt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.084,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting In 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 5476 m² Externe bergruimte 184 m² Inhoud 610 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie T Perceelnummer 503 Oppervlakte 5355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie T Perceelnummer 672 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties