Sierduif 41

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met zijn markante uiterlijk (Pyramide woning) ligt op een mooie vrije, royale hoek (kavel ± 480 m²) en is ideaal voor diegene die een niet al te grote woning zoekt en graag zijn handen uit de mouwen steekt. De keuken, de badkamer en de wand- en vloerafwerking is nog origineel en kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken.
 
Wel heeft de huidige eigenaar in 2007 de ‘bitumen shingles’ dakbedekking vervangen door duurzaam aluminium materiaal en is in 2017 een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2024 zijn de dakbedekking van de garage en de berging vernieuwd en toen zijn ook de dakgoten van het huis vernieuwd.
 
De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’. Deze woonwijk biedt alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig heeft, denk hierbij aan sportvoorzieningen, diverse scholen, een winkelcentrum en een huisartsenpraktijk.
 
 
INDELING:
Begane grond: hal / toilet / meterkast / woonkamer met eethoek / keuken / werkkamer / bijkeuken / berging / garage
 
Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. douche, wastafel en toilet / via vlizotrap bereikbare bergzolder
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1990
• Woonoppervlakte: ± 109 m²
• De woonkamer is voorzien van een open haard
• Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Deze dient als bijverwarming
• Vanuit de eethoek loopt u via de schuifpui de tuin in
• De tuin biedt voldoende privacy en ligt op het zuiden
• Mocht u zonnepanelen willen plaatsen dan is de platte aanbouw hier prima geschikt voor. Hier is wel ruimte voor ± 10 zonnepanelen
• Goed geïsoleerde woning. Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas
• Energielabel B
• Gelegen in een gewilde woonwijk met alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand
• Het centrum van Emmen is ook eenvoudig en snel te bereiken met de fiets of met de auto

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 327.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.004,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 480 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 3605 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties