Havenstraat 52

Omschrijving

Op een markante plek aan de Havenstraat, dichtbij de dorpskern van het mooie dorp Erica, staat deze royale vrijstaande woning op een mooi ruim perceel van ca. 1500 m². De ruimte in en om het huis en de grote woonoppervlakte van meer dan 160 m² maken dit echt tot een fijn en royaal gezinshuis. Verder is er nog een garage en een ruime kelder van ca. 60 m² die ideaal is als opslag en bergruimte zodat de zolderverdieping mooi kan worden benut als extra woonverdieping met eventueel 2 slaapkamers. Op het terras achter de woning is het heerlijk luieren geblazen en de robuuste blokhut met overkapping biedt een sfeervolle ‘chillplek’.
 
Het dorp Erica biedt veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen etc. Door de ruime kavel en ligging ver van de weg ontstaat een gevoel van vrijheid als je in de woning bent of achter het huis in de tuin zit. De tuin is ruim met een groot grasveld, ideaal voor spelende kinderen Het gras wordt gemaaid door een robotmaaier zodat u daar niet al te veel werk aan heeft (deze maaier blijft achter).
 
 
INDELIG:
Onder verdieping: CV-ruimte / 3 vertrekken voor opslag, stalling of hobby
 
Begane grond: hal / toilet / ruime woonkamer / open moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur / bijkeuken / garage
 
1e Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en toilet
 
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbaar / momenteel in gebruik als bergruimte (mogelijkheid voor het maken van 2 slaapkamers)
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1977
• Woonoppervlakte: ± 171 m²
• Woning is voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas
• CV-ketel Remeha Quinta uit ± 2006
• Energielabel C aanwezig – geldig tot 30 december 2030
• Schilderwerk buitenom is recent uitgevoerd door een vakman
• Diverse nieuwe radiatoren geplaatst
• Voorzien van 2 rolluiken (handbediend)
• Moderne vloerafwerking op de gehele begane grond
• Op de verdieping ligt een fraaie laminaatvloer
• Royale oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.602,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 1534 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 961 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie G Perceelnummer 8357 Oppervlakte 1534 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties